DEN HELDER - De maximale koopsom waarvoor kopers van hun eerste woning de Starterslening in Den Helder kunnen aanvragen, is verhoogd en gekoppeld aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De wijziging staat in de nieuwe verordening voor Startersleningen, die gisteren door de gemeenteraad is aangenomen. Daarnaast is het budget voor de lening aangevuld met € 1 miljoen, omdat een stijging van het aantal aanvragen wordt verwacht.


De maximale koopsom voor de Starterslening ligt voortaan voor bestaande woningen op 65% van de NHG-grens: dat is € 292.500 in 2025. Voor nieuwbouwwoningen is dat 70% van de NHG-grens: € 315.000 in 2025. Hiervoor bedroeg de maximale koopsom om gebruik te kunnen maken van de lening € 250.000.

Gestegen huizenprijzen

Aanleiding om de maximale koopsom voor de Starterslening te veranderen, zijn de gestegen woningprijzen. Voor een steeds kleiner deel van de te koop staande huizen kon daardoor gebruik worden gemaakt van de lening. Om een groter deel van de woningmarkt bereikbaar te maken voor startende kopers stelde het college van B & W daarom voor een hoger maximumbedrag te hanteren en dat te koppelen aan de NHG-grens. Aangezien nieuwbouwwoningen vaak duurder zijn dan bestaande woningen in Den Helder, is ervoor gekozen voor nieuwbouwwoningen een hoger percentage van de NHG-grens aan te houden. De NHG-grens wordt elk jaar opnieuw geïndexeerd en groeit mee met veranderingen op de woningmarkt.

Meer woningen bereikbaar

Door de verhoging van de maximale koopsom komt een groter deel van de woningvoorraad in aanmerking voor de Starterslening. De verwachting is dat het aantal aanvragen hierdoor sterk gaat stijgen. Om te voorkomen dat het fonds leeg raakt en dus geen leningen meer verstrekt kunnen worden, heeft de gemeenteraad het budget voor de Starterslening aangevuld met 1 miljoen euro. Eind 2025 evalueert de gemeente de regeling opnieuw.

Starters blijven helpen

Wethouder Petra Bais is blij met de nieuwe verordening en verruiming van het budget: “Als gemeente geven we starters graag een extra steuntje in de rug om op de verhitte woningmarkt toch een fijn huis te kunnen kopen en zo te starten met hun wooncarrière. Door de maximale koopsom te koppelen aan de NHG, kunnen we hen ook bij stijgende woningprijzen in de toekomst blijven helpen.”

Populair

In Den Helder is veel belangstelling voor de Starterslening. In 2024 hebben 72 starters er gebruik van gemaakt. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat de starter bij de bank kan lenen. Pas na drie jaar betaalt de starter rente en aflossing voor deze lening.