DEN HELDER - Wethouder Fotigui Camara en Daniël van den Bor, vastgoedontwikkelaar bij RotteveelM4, hebben een intentieovereenkomst ondertekend voor de mogelijke herontwikkeling van Loopuytpark 2–6 in Julianadorp. Met de overeenkomst spreken de gemeente en de ontwikkelaar af samen te onderzoeken of op deze locatie een nieuw pand gebouwd kan worden met daarin een winkelruimte en circa 18 woningen. Als blijkt dat het plan niet haalbaar of wenselijk is, kunnen beide partijen het traject beëindigen zonder verdere verplichtingen.

Aan Loopuytpark 2–6 zijn nu een winkel en een leegstaand garagebedrijf gevestigd. Initiatiefnemer RotteveelM4 wil op de plek van de huidige panden een nieuw gebouw realiseren, met op de begane grond een winkelruimte en op de verdiepingen erboven appartementen. Het plan past op dit moment nog niet binnen de geldende planologische kaders en moet daarom worden verder uitgewerkt. De gemeente en de ontwikkelaar nemen daarbij onder andere het ontwerp, de inpassing in de omgeving en

de parkeerbehoefte onder de loep. De kosten die de gemeente maakt voor deze verkenningsfase worden betaald door de ontwikkelaar.

Blij met initiatief woningbouw

Wethouder Wonen Camara licht de samenwerking toe: “In Julianadorp is veel behoefte aan nieuwe woningen, voor verschillende doelgroepen en prijsklassen. We zijn daarom blij met dit initiatief. Maar natuurlijk willen we zorgvuldig onderzoeken of het kan op deze plek en op een manier die past bij de omgeving. Pas na deze verkenning maken we verdere keuzes.”

Ook Van den Bor van RotteveelM4 is enthousiast over de intentieovereenkomst: “Juist door vanaf het begin samen op te trekken met de gemeente, kunnen we het plan stap voor stap optimaliseren. We zien hierin een mooie kans om de omgeving aantrekkelijker te maken en tegelijkertijd appartementen toe te voegen voor onder andere starters op de woningmarkt van Julianadorp.”

De komende periode werken de ontwikkelaar en de gemeente het plan verder uit. Daarbij betrekken ze ook omwonenden en andere belanghebbenden. Als het plan daarna haalbaar en wenselijk wordt geacht, volgt verdere besluitvorming.

Meer kans voor woningbouwplannen

De gemeente werkt vaker met intentieovereenkomsten bij woningbouwinitiatieven. Daarin worden vooraf duidelijke afspraken gemaakt over samenwerking, proces, kosten en verantwoordelijkheden. Deze werkwijze biedt ruimte om plannen zorgvuldig uit te werken voordat juridische en planologische procedures starten. Het college van B & W wil deze aanpak nog vaker gaan toepassen bij toekomstige woningbouwinitiatieven. De gemeente verwacht dat woningbouwplannen die nog niet volledig aan alle

randvoorwaarden voldoen, daardoor minder vaak sneuvelen. In plaats daarvan kunnen de plannen worden aangepast en mogelijk alsnog doorgaan. Dat draagt bij aan de zo gewenste bouw van meer woningen.