DEN HELDER - Wie in Den Helder een eerste huis wil kopen, kan op dit moment geen starterslening aanvragen: het geld in de pot is op. Het college wil de regeling voortzetten en legt dat voorstel voor aan de gemeenteraad, die er op 7 december over praat. Voor kopers die met hun hypotheek net niet uitkomen, staat daarmee een belangrijk hulpmiddel voorlopig stil.

Lege pot door grote belangstelling

De starterslening is een extra lening bovenop de hypotheek, bedoeld voor wie zijn eerste huis koopt. In Den Helder bestaat de regeling sinds eind 2019. De uitvoering loopt via SVn, het stimuleringsfonds voor volkshuisvesting van de Nederlandse gemeenten. De gemeente toetst of iemand in aanmerking komt, daarna beoordeelt SVn of de koper de lening kan terugbetalen.

Dat het fonds leeg raakte, kwam sneller dan het stadsbestuur had verwacht. In de zomer stond de teller al op 46 toegewezen leningen, meer dan de 40 uit heel 2025. Daar kwamen toen nog 21 aanvragen bij die op een beoordeling wachtten. De sterke groei volgde op de verruiming van oktober 2025, toen de maximale koopsom omhoog ging en aan de NHG-grens werd gekoppeld.

Voor die lopende aanvragen was het geld al apart gezet. Ook wie al een toewijzingsbrief op zak had of bij SVn in behandeling was, merkt dus niets van de stop. De gevolgen zitten bij nieuwe kopers in Den Helder, Julianadorp en Huisduinen: op de gemeentelijke website staat dat aanvragen op dit moment niet kunnen.

Wie straks in aanmerking komt

Stemt de raad in, dan moeten starters nog wel aan de bekende voorwaarden voldoen, zolang het voorstel daar niets aan verandert. Je moet minimaal 18 jaar zijn en in Nederland wonen. De woning moet in de gemeente Den Helder staan en je gaat er zelf in wonen. Bovendien ben je nooit eerder eigenaar of mede-eigenaar van een huis geweest.

Ook de prijs van de woning telt. Voor een bestaand huis ligt de bovengrens dit jaar op 305.500 euro, voor nieuwbouw op 329.000 euro. Dat komt neer op 65 en 70 procent van de NHG-grens. Kosten voor verbeteringen of meerwerk tellen mee in die bedragen, energiebesparende maatregelen niet.

Een aanvraag begint altijd met een voorlopige koopakte. Daarna heeft de gemeente tot acht weken de tijd om een besluit te nemen, pas dan volgt de stap naar SVn. Wie nu in Den Helder een huis op het oog heeft, moet er dus rekening mee houden dat de lening voorlopig niet in de financiering past.

Hoeveel geld er precies bij moet komen en wanneer het loket weer opengaat, hangt af van het raadsdebat. De gemeenteraad behandelt het voorstel op maandag 7 december.